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4 astuces pour prendre des photos réussies de votre appartement parisien !

photos de bien immobilier à Paris 19ème

Prendre des photos de son logement parisien n’est pas toujours une chose simple. Entre le manque de connaissances et de matériel, les photos d’appartement sont parfois bien médiocres et en dessous de la réalité. Or, des visuels de qualité sont essentiels pour attirer l’attention des acheteurs, organiser des visites et réussir sa vente immobilière.

Voici 5 conseils indispensables pour prendre des photos de bien immobilier à Paris 19ème comme un pro !

1. Faites le vide dans votre appartement parisien !

Oui, vous avez bien lu : vider. Faire le ménage au maximum. Parce que ranger et nettoyer, ce n’est pas suffisant : il restera encore quantité de meubles (encombrants) et des tonnes d’objets de déco qui n’intéressent que vous !

En conséquence, la première étape pour prendre de belles photos de bien immobilier à Paris 19ème, c’est de faire le tri. De vous débarrasser de tout ce qui est inutile, ne serait-ce que le temps de la séance photo – et pour que vos pièces paraissent plus grandes sur la pellicule comme lors des visites. De toute façon, il vous faudra bien en passer par là pour valoriser votre bien immobilier ! Alors dites-vous que vos photos n’en seront que plus attractives.

Et vos meubles, en attendant, qu’en faites-vous ? Hop, direction le garage du cousin ou le garde-meubles au coin de la rue !

2. Faites entrer la lumière !

Vous avez fini de ranger correctement toutes les pièces de votre appartement ? Plus rien ne traîne au sol, sur les étagères et dans les chambres ? Parfait. La deuxième étape (avant la séance photo) consiste à faire entrer la lumière chez vous. Autant de lumière que possible.

Pour prendre vos photos de bien immobilier à Paris 19ème en profitant de la lumière, pensez à :

  • Ouvrir volets et rideaux, afin que vos fenêtres respirent ;
  • Prendre vos clichés en plein jour quand le soleil est à son zénith ;
  • Allumer les lampes même s’il fait jour, pour créer une ambiance et favoriser la prise de vues.

3. Privilégiez les pièces principales !

Inutile de multiplier les clichés : que ferez-vous avec 250 photos de bien immobilier à Paris 19ème ? Les coller dans une centaine d’annonces différentes ? Le jeu des visuels est un jeu d’économie. Pendant votre séance, ne prenez des photos que des pièces les plus importantes : salon et cuisine, salle de bain et chambres. En outre, optez pour un bon angle de vue pour qu’on puisse voir l’ensemble de la pièce – et pas seulement un petit coin !

Ensuite, sélectionnez une demi-douzaine de clichés parmi les meilleurs. Pas la peine d’en mettre trop ! Cinq beaux visuels peuvent faire un meilleur travail que cinquante images médiocres.

Au passage, respectez également la règle des convergences : pour que vos photos n’aient pas l’air déformées, les lignes verticales doivent être parallèles au bord de la photo.

photos de bien immobilier a Paris 19ème

4. Valorisez les détails qui font sens (et qui donnent envie) !

On dit que le diable est dans les détails. C’est vrai aussi de votre appartement parisien, au moment de prendre vos photos de bien immobilier à Paris 19ème.

Des détails ? Oui, mais pas n’importe lesquels ! Seulement ceux qui valorisent votre logement. Qui révèlent son potentiel. Qui feront dire aux acheteurs potentiels : « Wow, mais c’est là et pas ailleurs que je veux vivre ! »

Pour cela, vous n’allez pas prendre en photo le tableau électrique ou la tuyauterie (même si c’est une magnifique tuyauterie). Ni le détail d’une fissure sur le mur. Par contre, si vous avez une jolie robinetterie ou de belles moulures, prenez une photo un peu zoomée où l’on pourra voir facilement ce détail agréable à l’oeil.

De même, si vous avez un joli balcon aménagé, faites-lui une belle place dans votre album photo !

5. Utilisez le format HDR pour vos photos de bien immobilier à Paris 19ème !

Si vous avez décidé de faire vos photos vous-même, oubliez le téléphone portable ou l’appareil de papy qui fonctionne avec de la pellicule. Vous devez vous doter d’un matériel de qualité et d’un objectif qui met en valeur votre logement – du grand angle, surtout ! Celui-ci permet d’englober toute une pièce sans laisser d’angles morts.

Regardez également quelques tutoriels sur les techniques de photographie immobilière, et notamment sur le format HDR. Ce format, prisé des professionnels, permet d’améliorer les contrastes entre les différents niveaux de luminosité au sein d’une pièce. C’est particulièrement efficace si vous avez un salon avec de grandes fenêtres qui font entrer la lumière, mais pas seulement : l’intérêt du HDR pour vos photos de bien immobilier à Paris 19ème, c’est qu’il valorise la lumière quand il y a en beaucoup… Ou quand il y en a peu !

Bref, tous les moyens sont bons pour afficher des photos parfaites et donner envie aux acheteurs de venir visiter votre charmant appartement parisien !

Article écrit par:

Directeur

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