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Vendre un bien

4 bonnes raisons de passer par une agence immobilière pour vendre son bien

Pourquoi passer par une agence immobilière pour vendre votre appartement ? Quels sont les avantages que vous pourrez en tirer ? Si vous vous posez ces questions, vous êtes tombés sur le bon article. Voici 4 bonnes raisons d’opter pour la vente immobilière professionnelle à Paris 19 Buttes Chaumont dans le cadre de votre projet de cession.

1- Dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Paris 19 Buttes Chaumont, votre interlocuteur fait tout à votre place !

Le fait de choisir la vente immobilière professionnelle à Paris 19 Buttes Chaumont vous permet de confier toutes les étapes de la  transaction aux bons soins d’un agent aguerri, et de vous reposer tranquillement sur vos lauriers en attendant que les offres pleuvent ! Concrètement, votre interlocuteur prend en charge :

  • L’estimation de la valeur de votre logement (avec des propositions de prix cohérents par rapport au marché parisien) ;
  • La rédaction de l’annonce et sa diffusion sur des supports pertinents ;
  • L’organisation des visites de votre appartement ;
  • La constitution de l’indispensable dossier de vente ;
  • La réception des offres d’achat ;
  • La négociation du prix avec les acheteurs intéressés ;
  • La vérification de la légalité de tous les documents avant le passage chez le notaire ;
  • L’accompagnement pour les signatures.

Autant de démarches complexes et chronophages dont vous ne maîtrisez pas les tenants et aboutissants. D’où le soulagement que peut vous apporter la solution d’une vente immobilière professionnelle à Paris 19 Buttes Chaumont !

2- La vente prise en charge par un professionnel, c’est 3 fois plus de chances de trouver preneur

Rien ne vaut l’expérience et le savoir-faire d’un agent immobilier. Même les plateformes web les plus efficaces ne peuvent remplacer le travail d’un professionnel qui connaît le terrain et le marché local. De fait, la vente immobilière professionnelle à Paris 19 Buttes Chaumont multiplie par trois vos chances de trouver un acquéreur pour votre appartement. Le taux de transformation des agences immobilières est de 79 %, contre 27 % pour les particuliers (étude du CNRS).

3- L’intervention d’un agent immobilier vous permet de bénéficier d’une estimation très précise

Dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Paris 19 Buttes Chaumont, vous bénéficiez d’une estimation en bonne et due forme (c’est la première des étapes d’une transaction, voir point n°1). Concrètement, cela veut dire que votre agent immobilier…

  • Estime la valeur de votre appartement en fonction des paramètres locaux (état du marché parisien, évolution des prix), des caractéristiques du logement, et des possibilités financières des acquéreurs ;
  • Donne une fourchette de prix cohérente par rapport au marché ;
  • Fait une recommandation de prix que vous êtes libre de suivre ou pas (avec, néanmoins, une meilleure chance de vendre dans les délais fixés si vous suivez son avis).

4- La vente immobilière professionnelle n’est pas forcément synonyme de perte financière nette !

Les honoraires d’agence sont souvent le premier facteur qui fait reculer les particuliers. Certes, ces dépenses doivent être considérées. Mais cela n’implique pas forcément que votre vente immobilière professionnelle à Paris 19 Buttes Chaumont vous coûtera plus cher que si vous vous étiez débrouillé seul. A ce titre, vous devez prendre plusieurs points en compte :

  • La commission de l’agence n’est versée qu’une fois la transaction terminée. Si votre appartement ne se vend pas, vous ne lui devez rien.
  • L’estimation réalisée par l’agent immobilier vous permet de fixer le bon prix, celui qui garantit de vendre dans les délais impartis. Or dans l’immobilier la vitesse est une vertu : tout bien qui reste trop longtemps sur le marché tend à perdre de sa valeur et de son attractivité. Vendre vite, c’est donc, aussi, vendre mieux.
  • L’agent immobilier sélectionne les candidats à l’achat les plus sérieux, ce qui vous évite de perdre du temps avec des visites non qualifiées. Là encore, le résultat, c’est une plus grande rapidité d’exécution.
  • La commission de l’agent immobilier vient s’ajouter au prix net vendeur que vous souhaitez obtenir. Si l’appartement est vendu à ce prix HAI (honoraires d’agence inclus), c’est techniquement l’acquéreur qui prend les frais d’agence en charge.

Enfin, il faut comprendre une chose : les prix issus des estimations réalisées par des agents immobiliers sont plus justes (au regard du marché) que ceux affichés par les particuliers, ceux-ci ayant tendance à surestimer la valeur des biens. Ce qui implique que votre appartement se vendra mieux que celui de votre voisin, qui a estimé lui-même son logement !

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