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Vendre un bien

4 conseils de professionnels pour vendre un bien immobilier plus vite

Une vente immobilière peut devenir une démarche longue et pénible. Pour éviter les obstacles, la solution est de vendre vite et bien ! Comment réussir cette prouesse ? A cet instant, votre agent immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont vous apporte son expertise pour vendre au plus vite. Nous avons réuni une liste de 4 astuces pour trouver un acheteur dans les meilleurs délais.

1. Choisir la bonne période pour sa vente immobilière

Certaines périodes de l’année sont plus intéressantes pour réaliser une vente. Les acheteurs sont moins présents pendant les vacances estivales et pendant la saison hivernale. Si vous passez par un agent immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont, il vous conseillera d’attendre le printemps ou l’automne pour réussir son projet de vente.

La saisonnalité représente un aspect important dans le domaine de l’immobilier. Pour mettre toutes les chances de son côté, confier la démarche à un agent immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont sera préférable lorsque les acheteurs seront présents en masse. Le printemps et l’automne concentrent les recherches donc vous pouvez en profiter pour réaliser votre vente.

2. Déterminer le prix juste pour la vente

Selon le prix de vente fixé, vous augmentez vos chances de vendre rapidement. Un prix trop élevé peut décourager les acheteurs alors qu’un prix trop bas sera un obstacle à la réalisation d’un nouveau projet (comme l’achat d’un nouveau bien immobilier par exemple). L’estimation est souvent difficile pour les vendeurs car le manque d’objectivité peut leur jouer des tours. Pour éviter de se tromper, il est préférable de faire appel à un professionnel.

Après une visite sur place, votre agent immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont prend en compte les atouts du bien à vendre. La superficie, le nombre de pièces, la présence d’un balcon ou d’une terrasse sont autant de points qui sont pris en compte. L’environnement et l’absence de vis-à-vis peuvent également influer sur le prix de vente.

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3. Eviter la surexposition de son annonce de vente

La diffusion de l’annonce immobilière doit également répondre à des règles précises ! La surexposition ne va pas lui rendre service. Les canaux de diffusion, aussi bien les portails web que les agences immobilières, doivent être utilisés avec parcimonie. Même s’il semble opportun d’afficher son bien immobilier partout, la réalité est toute autre et chaque vendeur doit s’en rendre compte pour bien utiliser les supports de diffusion.

Une publication sur une dizaine de plateformes et autant d’agences immobilières risque au contraire de vous porter préjudice. Les acheteurs délaissent les biens surexposés car ils ont tendance à s’en méfier. De plus, les prix peuvent varier pour un agent immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont donc la confusion peut être la plus totale. Préférez signer un mandat exclusif avec un expert afin de vendre vite et bien.

4. Réunir tous les documents utiles pour l’agent immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont

Un dossier de vente complet s’impose pour mener à bien une transaction. Le vendeur doit donc s’assurer qu’il possède tous les documents utiles comme le titre de propriété, les plans, les documents relatifs à la copropriété ainsi que les justificatifs sur les impôts fonciers et locaux. Les rapports des diagnostics techniques obligatoires sont également à intégrer dans ce dossier. Ils doivent pouvoir être consultés par les acheteurs pour connaître avec précision l’état du logement et ses dépenses énergétiques.

L’avantage de cette préparation est de pouvoir présenter tous les justificatifs nécessaires pour signer l’avant-contrat. Ces documents sont également essentiels pour pouvoir répondre aux questions des acheteurs lors des visites. Si vous ne savez pas comment faire pour les réunir, votre agent immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont pourra vous guider.

Appliquez ces quelques astuces pour garantir la réussite de votre vente immobilière vite et bien !

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