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vente immobilière à Paris 19 Buttes-Chaumont
Vendre un bien

4 pièges à éviter pour vendre son bien immobilier en toute tranquillité

Personne ne peut le nier : vendre sa propriété représente un processus complexe. Les erreurs ne sont pas rares et leurs conséquences peuvent être dramatiques, allant jusqu’à l’annulation de la vente. Il est donc normal de vous poser une foule de questions avant une vente immobilière à Paris 19 Buttes-Chaumont. Pour vous aider à y répondre, nous abordons les pièges les plus classiques à éviter pour réussir votre vente.

Piège n°1 : se lancer dans une vente immobilière à Paris 19 Buttes-Chaumont au mauvais moment

En matière d’immobilier, certaines périodes sont propices à la vente alors que d’autres appellent davantage à la patience. Les acheteurs apprécient le printemps pour acheter, soit de mars à juin : en effet le déménagement va pouvoir se faire pendant l’été pour que la rentrée des enfants se passe dans la plus grande sérénité.

Pourtant, si vous vous lancez trop tôt ou trop tard, vous risquez d’attendre pendant longtemps le bon acheteur. D’ailleurs, prenez en compte le contexte économique qui influe directement sur la vente immobilière à Paris 19 Buttes-Chaumont : des taux d’intérêt faibles et des prix attractifs vont encourager les acheteurs, tandis que la situation inverse va les décourager.

Piège n°2 : demander un prix trop élevé

Les propriétaires font en général l’erreur de surestimer leur bien immobilier de 5 à 10 % en moyenne. Rien d’étonnant puisqu’aucun vendeur ne souhaite perdre de l’argent en cédant son bien immobilier mais pour vendre au plus vite, vous allez devoir vous adapter à la réalité du marché. Dans le cas inverse, vous ne recevrez pas de proposition et vous subirez la dépréciation dans le temps.

Pour éviter ce piège, démarrez votre vente immobilière à Paris 19 Buttes-Chaumont avec la bonne estimation réalisée par un expert pour votre appartement ou votre maison. Puis fixez un prix juste et réaliste ! Si vous avez déjà diffusé votre annonce en ligne mais que vous n’avez reçu aucun appel : aucun doute, votre prix de vente est trop élevé ! Vous avez reçu des appels mais aucune visite ? Vous êtes sans doute encore trop cher. Vous avez eu des visites mais pas d’offres ? Ouvrez les négociations avec les acheteurs.

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Piège n°3 : essayer de dissimuler les défauts de son logement

Aucun logement n’est parfait, ils présentent tous des atouts et points faibles. Le vôtre ne fait pas exception. Si vous cachez ses défauts, vous risquez une déconvenue car l’acheteur va s’en rendre compte et vous risquez donc des poursuites judiciaires (car un vice caché peut avoir de graves conséquences).

Sans les mettre en avant, vous devez donc les indiquer en toute transparence : un logement au rez-de-chaussée, une certaine humidité, des travaux à prévoir…Vous devez en prévenir les acheteurs. Il est toujours possible de réaliser une vente immobilière à Paris 19 Buttes-Chaumont. Même s’il possède des défauts, un acheteur peut être prêt à l’achat s’il en est pleinement informé.

Piège n°4 : s’adresser à n’importe quel professionnel pour prendre en charge son estimation

Pour réussir sa vente immobilière à Paris 19 Buttes-Chaumont, vous devez commencer par déterminer le bon prix. Pour ne pas se tromper, le recours à un agent immobilier est préférable. Pour autant, il ne s’agit pas de le choisir au hasard ! Vous ne devez donc pas opter pour un numéro de téléphone parmi tant d’autres ou encore pire, vous tourner vers un ami « qui s’y connaît ».

Cette opération demande des connaissances et de la rigueur pour fixer un prix adapté. Si votre prix de vente est trop élevé, vous risquez de ne trouver aucun acheteur. Vous devez donc auparavant vous renseigner sur le professionnel de l’immobilier susceptible de réaliser une estimation de qualité et de vous aider à fixer un prix cohérent par rapport au marché.

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