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Vendre un bien

5 astuces pour augmenter la valeur de votre appartement à vendre

Après avoir confié l’estimation de votre bien à un professionnel, vous découvrez que sa valeur n’est pas à la hauteur de vos espérances. Au lieu de rejeter l’avis de valeur sous prétexte que le prix attendu serait bien plus important à vos yeux, posez-vous plutôt les bonnes questions. Quelles peuvent être les raisons qui expliquent cette fourchette de prix trop basse ? Et quelles actions pourriez-vous mener pour remédier à cela ? Voici 5 astuces pour booster la valeur de votre appartement à Paris 19 Buttes Chaumont avant de le mettre sur le marché.

1. Effectuez quelques réparations pour augmenter la valeur de votre appartement à Paris 19 Buttes Chaumont

De simples réparations cosmétiques peuvent complètement changer le point de vue de vos acheteurs potentiels. Un robinet cassé et des traces sur les murs font mauvais effet. Mais ces défauts apparents sont faciles à corriger pour vous. Et vos actions en ce sens peuvent avoir deux effets positifs : booster la valeur de votre appartement à Paris 19 Buttes Chaumont, et donner une meilleure image de votre logement au moment des visites. Alors, bien sûr, vous ne devez pas vous attendre à une hausse majeure du prix de vente – celui-ci n’est pas sujet à des modulations importantes quoi qu’il advienne. Toutefois, le seul fait d’améliorer la présentation de votre appartement va contribuer à faciliter la décision de vos acheteurs potentiels, ce qui vous permettra de vendre plus vite. Et quand on vend plus vite, on vend mieux !

2. Faites des travaux de rénovation

Les travaux de rénovation permettent d’augmenter la valeur de votre appartement à Paris 19 Buttes Chaumont efficacement, et d’afficher un prix de vente plus élevé. Pour ce faire, il va falloir se concentrer sur les pièces principales de l’appartement tout en évaluant la rentabilité des travaux. Il va s’agir de la cuisine, de la salle de bain et des peintures intérieures.

Ce sont les rénovations les plus intéressantes en termes de rendement, celui-ci pouvant aller jusqu’à 100 %. Cependant, ces travaux restent assez coûteux.

3. Réaménagez votre appartement

La surface est un critère déterminant lors de l’estimation d’un logement. Il n’est pourtant pas évident de réaliser des travaux d’agrandissement dans le cas d’un appartement. Cependant, des travaux d’aménagement peuvent vous aider à hausser la valeur de votre appartement à Paris 19 Buttes Chaumont. Vous pouvez par exemple ouvrir le séjour sur la cuisine en supprimant une cloison, fermer le balcon… Le but étant d’optimiser l’impression d’espace dans votre appartement.

4. Améliorez les performances énergétiques du logement

Les ponts thermiques d’un logement ne sont pas visibles par les acheteurs. Mais avec l’obligation qui vous est faite d’insérer le résultat du DPE dans votre annonce de vente, les acheteurs savent désormais à quoi s’en tenir – des factures de chauffage plus lourdes et des émissions de CO2 plus importantes si la note est mauvaise. Pour cette raison, des travaux d’amélioration de la performance énergétique peuvent aider à optimiser la valeur de votre appartement à Paris 19 Buttes Chaumont et à convaincre les acheteurs de signer. C’est d’autant plus vrai si votre logement est une véritable passoire thermique. Le simple fait de remplacer la chaudière peut booster votre vente. En plus, vous pouvez bénéficier d’aides au financement des travaux. Que demander de plus ?

5. Lancez-vous dans le home staging

Le home staging ne requiert pas de travaux importants mais peut vous aider à augmenter la valeur de votre appartement à Paris 19 Buttes Chaumont. Cette technique consiste à mettre en avant le potentiel de votre appartement, en valorisant ses atouts et en masquant ses petits défauts. Un rafraîchissement de la peinture, un choix pertinent de couleurs, un rafraîchissement des sols et des plafonds, et une remise en cause des espaces dans les pièces suffisent pour relooker votre appartement. Vous lui donnerez ainsi un coup de jeune qui plaira aux acheteurs. La seule difficulté, ensuite, c’est de poursuivre votre projet de vente… Car votre appartement sera tellement beau que vous aurez envie de le garder !

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