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Vendre un bien

5 idées reçues au sujet de la vente immobilière (qu’il faut combattre)

Vous comptez mettre votre logement parisien en vente ? Vous vous êtes fait une idée, comme quoi il s’agit d’un processus simple et rapide. Et vous espérez trouver un acheteur très rapidement. Cela n’est pas étonnant car les transactions immobilières sont pleines d’idées reçues. Seulement, voilà : ces préjugés poussent les propriétaires à l’erreur. Voici donc 5 idées reçues concernant la vente immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont à combattre avant de vous lancer dans votre transaction.

1- Une vente immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont est rapide

Le délai d’une transaction dépend de la nature de votre projet, des spécificités de votre logement et de la santé du marché. Une vente immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont peut prendre un peu de temps. Mais notez que même si votre logement est un bien d’exception, vous ne pourrez pas trouver un acheteur en claquant des doigts. Une transaction demande du temps, une bonne organisation et le respect d’un calendrier incontournable.

2- Le vendeur peut fixer son prix de vente librement

Certes, il est possible de réaliser une estimation grâce à des outils internet, mais cela ne permet pas de fixer le prix de vente seul. Le prix au mètre carré n’est en effet pas suffisant pour fixer un prix de vente qui garantira la réussite de votre vente immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont. L’estimation se base sur différents critères, dont les particularités du bien, son emplacement, sa position dans l’immeuble, ses atouts, les différents travaux à effectuer, les performances énergétiques… Le seul et unique moyen de fixer le juste prix est de demander une estimation professionnelle, avec remise d’un avis de valeur.

3- Il est inutile de réaliser des travaux de rénovation avant de vendre

Cela dépend de quels types de travaux on parle. Certains sont plus rentables que d’autres dans le cadre d’une vente immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont. Le gros-œuvre et les transformations importantes ne sont pas recommandés, mais certains travaux peuvent impacter positivement la transaction. Ces derniers peuvent booster la valeur du bien et favoriser une bonne première impression chez les acquéreurs. C’est, par exemple, le cas des travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique, validés par un DPE qualitatif (vous pouvez consulter la liste des diagnostics techniques à réaliser pour en savoir plus).

4- Mettre son bien dans plusieurs agences, c’est la certitude de vendre plus vite

Dans le cadre d’une vente immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont, il est plutôt conseillé de faire l’inverse. En signant un mandat exclusif avec un seul professionnel, ce dernier se montrera plus rigoureux dans son travail, car plus motivé. Il pourra établir un plan marketing efficace pour diffuser votre annonce immobilière, et vous proposer des outils innovants pour distinguer votre logement. En outre, une annonce surexposée a tendance à éveiller la méfiance des acheteurs potentiels : pourquoi votre bien est-il présent dans autant d’agences – et souvent à des prix différents ? Ils se diront qu’il y a sans doute anguille sous roche.

5- Passer par un professionnel réduit forcément le montant que vous allez toucher pour votre vente

C’est l’une des idées reçues les plus répandues… et les plus mensongères ! En confiant votre vente immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont à une agence, vous devez certes mettre la main au portefeuille. Mais cela ne signifie pas forcément que le fruit de la cession sera moins élevé. Notez que les honoraires s’ajoutent à votre prix net vendeur, et sont donc généralement pris en charge par l’acheteur. De plus, solliciter les services d’un professionnel de l’immobilier vous permet de fixer le bon prix de vente et de booster votre transaction. Vous trouverez donc un acquéreur plus rapidement et dans des conditions optimales. Cela vous évitera de laisser traîner votre vente, pour finir par être obligé de baisser votre prix !

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