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Vendre un bien

Ce qu’il faut savoir à propos des honoraires d’agence immobilière

Vous avez décidé de mettre votre vente immobilière entre les mains d’un professionnel, pour bénéficier de tous les avantages que cela implique. Pour autant, il ne faut pas oublier que l’intervention d’un professionnel a un coût : c’est le cas dans l’immobilier comme partout ailleurs ! Reste à savoir à quoi correspond ce coût et s’il est légitime en regard des prestations proposées. Plusieurs questions se posent : savez-vous à combien s’élèvent les honoraires d’agence immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont en moyenne ? Avez-vous une idée de la façon dont ils sont fixés ? Nous vous apportons les réponses à ces questions dans cet article.

Comment sont fixés les honoraires d’agence immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont ?

À l’inverse d’autres professionnels de l’immobilier, les tarifs pratiqués par les agences ne sont pas soumis à des règles. Conséquence : chaque agence immobilière dans un secteur donné est libre de fixer le montant de la commission qu’elle souhaite toucher en échange de ses services. Dans une même zone, par exemple autour des Buttes-Chaumont, vous pouvez donc trouver des tarifs très variables en fonction des interlocuteurs : une agence va afficher 4 % de commission, l’autre 6 %, l’autre encore quasiment 10 %… Les variations ont plusieurs cause : la situation géographique de l’agence, la qualité des outils utilisés… Mais aussi des raisons propres à chaque vente : type de bien, valeur, prix final négocié, etc. En somme, vous pouvez tomber sur des honoraires d’agence immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont très différents.

Quels sont les honoraires d’agence en moyenne ?

Les honoraires d’agence immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont peuvent varier entre 3 et 8 % du prix de vente. En moyenne, selon Galian, ils sont établis à 4,87 % en France. Il faut savoir que le pourcentage est souvent proportionnel au prix – plus celui-ci est haut, plus le pourcentage baisse. Il faut également prendre en compte le fait que les agences indépendantes pratiquent des tarifs plus intéressants que les agences franchisées et que les mandataires faisant partie d’un réseau, pour la simple et bonne raison qu’elles ne répondent de personne.

De quelle manière connaître les honoraires d’agence ?

Les clients peuvent connaître les honoraires d’agence en consultant la vitrine ou le site web de l’entreprise. La législation impose que les agences immobilières affichent clairement et séparément :

  • Le prix net vendeur : la somme réclamée par le propriétaire du bien,
  • Le prix HAI : le prix net vendeur plus les honoraires d’agence.

Cette règle est également valable pour les supports digitaux.

Les honoraires d’agence : ça sert à quoi ?

Les honoraires d’agence immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont vous semblent élevés ? Vous devez considérer la qualité du service rendu ainsi que les efforts réalisés par le professionnel pour vous offrir ces services.

Un professionnel qui s’occupe de votre transaction y met tout son temps, utilise son expérience et ses compétences, diffuse votre annonce sur les sites web payants, et s’entoure de prestataires extérieurs de qualité (pour la prise de photos, la réalisation de vidéo 360°, la création d’un Espace propriétaire…).

Voilà pourquoi les frais d’agence élevés ne sont pas forcément mauvais signe. Il est plus avantageux de payer plus pour un mandat exclusif afin de vendre rapidement, plutôt que de privilégier un professionnel moins cher mais moins efficace.

Qui doit payer les frais d’agence ?

Les honoraires d’agence sont versés à la fin de la transaction, notamment lorsque vous avez vendu votre appartement ou maison.

Mais qui doit s’en acquitter ? Il existe plusieurs possibilités :

  • Neuf fois sur dix, c’est le vendeur qui paie,
  • Le reste du temps, c’est l’acheteur qui met la main au portefeuille, notamment si ce dernier a signé un mandat de recherche,
  • Les deux parties en cas de partage équitable.

En tant que vendeur, vous devez donc certainement prendre les honoraires d’agence immobilière à Paris 19 Buttes Chaumont en charge. Mais sachez que la plupart des propriétaires répercutent ces frais sur le prix de vente. Ils demandent à l’agent immobilier d’ajouter ses honoraires au prix net vendeur défini en avance. Donc au final, c’est l’acheteur qui s’en acquitte.

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