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Vendre un bien

Combien coûte une estimation immobilière ?

Estimer son appartement avant de le mettre en vente ? Oui, c’est une étape incontournable de toute transaction. Mais quel est le coût d’une estimation à Paris 19 Buttes Chaumont prise en charge par un professionnel ? Quel budget faut-il prévoir ?

Quel est le coût d‘une estimation à Paris 19 Buttes Chaumont  si vous passez par un agent immobilier ?

Vous pouvez confier votre estimation à différents professionnels. En substance, vous avez le choix entre faire appel à un agent immobilier, travailler avec un notaire ou échanger avec un expert foncier.

L’agent immobilier est certainement le premier à vous venir en tête. C’est à lui qu’on pense quand on parle de transaction, de marché immobilier, de prix. Et la bonne nouvelle, c’est que dans son cas, le coût d’une estimation à Paris 19 Buttes Chaumont revient souvent à… rien ! En effet : il s’agit la plupart du temps d’un processus gratuit, qui sert aux agences immobilières de produit d’appel pour faire la démonstration de leur expertise et convaincre les propriétaires de signer un mandat de vente.

Bien sûr, les choses ne se passent pas toujours ainsi. Pour deux ou trois agences qui vous proposeront une estimation sans conditions, il y en a forcément une autre qui va demander quelque chose en échange. Ce peut être la promesse de signer un mandat exclusif – avant l’évaluation en tant que telle. Ce peut être également un paiement en bonne et due forme, auquel cas le coût d’une estimation à Paris 19 Buttes Chaumont dépend des barèmes appliqués par le professionnel.

Notre recommandation, c’est de vous fier à une agence qui vous propose une estimation libre. C’est la meilleure façon de juger son expertise – et donc sa capacité à prendre en charge la vente de votre appartement.

Quel est le coût d’une estimation si vous passez par un notaire ou un expert ?

Au-delà de l’agent immobilier, vous avez la possibilité de confier l’évaluation de votre bien à un notaire ou un expert foncier. Cela vous permet d’avoir accès à une estimation classique ou bien à une expertise en bonne et due forme (voir la différence sur cette page). Dans les deux cas de figure, il faut savoir que ce service est facturé. Mais le coût d’une estimation à Paris 19 Buttes Chaumont (ou d’une expertise) dépend, là encore, de plusieurs paramètres : nature de l’évaluation à mener, type de bien, superficie à évaluer, emplacement géographique, temps passé sur les recherches, compétences techniques mobilisées, etc.

La rémunération peut se faire au forfait ou au tarif horaire, parfois en fonction du bien immobilier expertisé. Il est donc important de réclamer des devis et de faire des comparaisons. Néanmoins, le coût d’une estimation à Paris 19 Buttes Chaumont est ici justifié : contrairement à l’avis de valeur fourni par un agent immobilier, un rapport d’expertise est plus technique et engage le professionnel quant à la valeur avancée. C’est d’ailleurs à ce type de professionnel que l’on fait appel pour des questions fiscales, par exemple pour des affaires de droits de succession ou pour le calcul de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Ce n’est pas forcément intéressant quand on entend simplement mettre son appartement en vente.

Optez pour la solution la plus adaptée à votre projet

Comme vous pouvez le voir, le coût d’une estimation à Paris 19 Buttes Chaumont varie de rien à tout, en fonction du type de professionnel sollicité.

Pour faire le bon choix, basez-vous sur la nature de votre projet. Une estimation réalisée par un agent immobilier suffit amplement dans le cadre d’une transaction immobilière. Quant à l’expertise, elle est à privilégier dans des cas particuliers.

Il ne vous reste plus qu’à vous lancer dans le processus de vente !

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