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Vendre un bien

Comment se déroule une vente immobilière menée par un professionnel de l’immobilier ?

vente immobilière professionnelle Paris 19e Buttes chaumont

Vendre un logement, c’est un métier ! Contrairement à ce que l’on pourrait croire, il n’est pas si simple de vendre un bien immobilier par ses propres moyens. Cela demande du temps et une certaine connaissance du secteur si vous voulez réussir votre vente. Si vous avez décidé de mettre toutes les chances de votre côté en passant par un agent immobilier, voilà comment se déroulera votre vente immobilière professionnelle à Paris 19e Buttes Chaumont.

1ère étape : une estimation exacte

L’estimation d’un bien immobilier n’est pas une mince affaire. C’est une étape très importante qui va en grande partie déterminer la réussite de votre projet immobilier.

Avec une vente immobilière professionnelle à Paris 19e Buttes Chaumont, vous allez pouvoir bénéficier de l’expertise de votre agent immobilier. Il sera en mesure de vous fournir une estimation bien plus précise et exacte que si vous n’avez décidé de le faire vous-même. Et pour cause, il connaît parfaitement le marché immobilier local puisque c’est son métier de tous les jours. Un agent immobilier connaît la tendance des prix et les types de biens qui ont le plus de chance d’être vendu rapidement. Il sait reconnaître les atouts d’un logement. Il a également accès à des outils d’estimation plus perfectionnés qui peuvent par exemple, calculer le délai de cession en fonction du prix du logement. C’est très intéressant si vous avez des contraintes particulières.

Il n’existe pas d’outils suffisamment puissants capables de remplacer ce savoir-faire.

2ème étape : Votre annonce immobilière diffusée de façon efficace

Si vous essayez de vendre vous-même un bien immobilier, vous devrez vous charger de la diffusion de votre annonce immobilière sur des supports que vous estimez pertinents.

Si vous avez choisi de faire une vente immobilière professionnelle à Paris 19e Buttes Chaumont, c’est votre agent immobilier qui s’en charge. Contrairement à un particulier, un professionnel n’essaye pas de diffuser votre annonce aux plus grands nombres. Il va au contraire viser un type de clientèle particulier qui lui semble idéal pour votre logement. Pas de place au hasard avec un agent immobilier. Vous avez une véritable stratégie de vente immobilière qui assurera le succès de votre opération.

Voici les actions qu’il va mener pour vous :

  • Publier votre annonce sur des sites spécialisés réservés aux professionnels
  • Consulter sa base de données acheteur et vous proposer des candidats qu’il connaît déjà
  • Utiliser des outils d’innovation pour mettre en valeur votre bien immobilier tel que la vidéo 360°, la photo en format HDR ou encore la visite virtuelle
  • Il valorisera les atouts de votre logement en fonction du candidat idéal qu’il vise (une famille, couple, retraités, etc)

Vous n’aurez pas de diffusion d’annonce immobilière sans savoir réellement ce qu’on fait et quel est le but. Le travail d’un agent immobilier est principalement d’identifier les points forts de votre logement et d’appliquer une stratégie pertinente en fonction de cela.

vente immobilière professionnelle à Paris 19e Buttes chaumont

3ème étape : un support pour réunir les documents officiels

Même en choisissant une vente immobilière professionnelle à Paris 19e Buttes Chaumont, vous allez devoir rassembler l’ensemble des documents officiels qui constituent un dossier de vente. Et ce n’est pas toujours simple. Pour vous aider, vous pouvez consulter notre article « Comment préparer sa vente immobilière. Cependant, un agent immobilier sera là pour vous épauler. Il vous indiquera quelles sont les pièces qui doivent constituer votre dossier et comment rassembler ces dernières. Il pourra même communiquer lui-même avec le syndic.

Mais surtout, il vous sera de très bons conseils pour la réalisation des diagnostics techniques. Vous pourrez profiter de son réseau pour trouver des professionnels certifiés fiables.

Etape 4 : Des visites organisées ciblées Des vises organisées uniquement avec les bons profils

Les visites immobilières sont bien souvent le point de chute des particuliers dans leur processus de vente immobilière. A cause du temps qu’elles prennent et des nombreux refus qu’il faut parfois essuyer, les visites immobilières démoralisent la plupart d’entre nous. Avec un agent immobilier la gestion des visites immobilières est bien plus légère. C’est votre agent qui gère ces dernières de A à Z.

C’est lui qui s’occupe de sélectionner le bon candidat et surtout de faire les visites. Oui, si votre logement s’élève à 400 000€, il ne prendra pas le temps de faire visiter votre bien immobilier à un candidat dont le budget est de 300 000€. Et bonus, l’agent immobilier peut même effectuer des visites en journée quand vous êtes au travail. C’est ni vu, ni connu et vous ne passez pas vos soirées à faire visiter au lieu de profiter de votre temps libre. Sans compter les week-ends qui sont aussi souvent prenant.

Vous n’aurez qu’à attendre tranquillement que des potentiels acquéreurs vous fassent une offre !

Etape 5 : Une vente immobilière professionnelle à Paris 19e Buttes Chaumont  conclue en finesse

Mais en fait, vous n’avez même pas à attendre que des acheteurs vous fassent une offre, car c’est aussi votre agent immobilier qui prend en charge la négociation de votre offre.

Bien entendu, il ne prendra jamais une décision sans votre accord préalable mais cependant, c’est lui qui gérera cette partie parfois délicate. Une vente immobilière professionnelle à Paris 19e Buttes Chaumont fera forcément l’objet d’une négociation, aussi petite soit-elle.

Grâce à son expérience métier, un agent immobilier sait parfaitement mener une phase de négociation immobilière avec diplomatie mais aussi trouver les bons arguments.

De plus, votre agent immobilier sera aussi là pour vous indiquer si le prix de votre bien est trop élevé par rapport au marché et si cela freine la vente. Cependant, si vous avez décidé de passer par un professionnel depuis le début de votre vente, il y a peu de chance que cela se produise. En effet, l‘agent immobilier fera une bonne estimation de votre bien dès le départ.

Pour terminer, votre agent immobilier sera également là lors du passage chez le notaire pour vous apporter toutes les garanties nécessaires pour la réussite de vente immobilière professionnelle à Paris 19e Buttes Chaumont : vérification des documents et du plan de financement de l’acheteur, etc.

Vous n’aurez plus qu’à signer tranquillement votre vente immobilière professionnelle à Paris 19e Buttes Chaumont.

Vous vous demandez peut-être comment se passent une vente immobilière d’un particulier à particulier ? N’hésitez pas à faire un tour sur notre article pour savoir quels sont les démarches à faire.

Article écrit par:

Directeur

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