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Quels sont les diagnostics immobiliers à Paris 19ème ?

diagnostics immobiliers à Paris 19 eme

Pour préparer une vente immobilière dans les règles de l’art et surtout de la législation, vous devez constituer un dossier de vente qui rassemble tous les documents obligatoires.

Parmi ces documents, il y a les diagnostics immobiliers. Ces diagnostics qui doivent être réalisés par un professionnel et permettent de certifier l’état du logement sur différents points. Certains sont obligatoires et d’autres ne vous concernent pas.

Voici ci-dessous les diagnostics immobiliers à Paris 19ème qui sont obligatoires.

Les diagnostics immobiliers  à Paris 19ème 

En fonction du type de bien immobilier que vous souhaitez vendre et de son emplacement, la liste à réaliser des diagnostics immobiliers à Paris 19ème sera plus ou moins longue.

Le DPE : Diagnostic de performance énergétique

Ce diagnostic a été rendu obligatoire depuis novembre 2006. Il s’est généralisé aux biens publics comme des particuliers depuis 2007.

Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié et accrédité par un organisme officiel. Bien entendu ce diagnostiqueur doit être impartial et présenter une garantie de ses compétences.

Le diagnostic de performances énergétique comporte 4 parties :

  • La consommation annuelle d’énergie
  • Une position de ses émissions de gaz à effet de serre
  • Un descriptif du logement et des systèmes
  • Des recommandations d’améliorations

Le DPE est schématisé sous forme d’échelle de couleur pour aider les locataires ou acheteurs à se repérer facilement.

Il est obligatoire pour tous les logements qui sont occupés plus de 4 mois dans l’année. Le diagnostic de performance énergétique est valable 10 ans. De plus, c’est le seul diagnostic qui doit figurer dans l’annonce immobilière directement. Pour en savoir plus lisez notre article : « Comment rédiger une annonce immobilière ? »

Astuce : si ce diagnostic est bon, le DPE devient un atout pour valoriser votre bien immobilier.

L’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)

Ce diagnostic précise les risques éventuels que votre logement peut subir en fonction de l’emplacement où il se trouve.

Les résultats de ce diagnostic dépendent donc de la région où se trouve votre logement.

Ce document indique les points suivants : risques naturels, le périmètre à risque dans lequel se trouve la maison, les travaux prévus pour l’appartement dans le cadre du plan de prévention des risques, les sinistres qui ont déjà eu lieu dans le passé et qui ont fait l’objet d’une indemnité.

Voici les risques naturels, miniers et technologiques qui concernent le 19ème arrondissement de Paris.

  • Risque d’inondations ;
  • Risque de mouvements de terrain.

Pour connaître précisément l’emplacement de votre appartement sur la zone à risque, rendez-vous sur le lien suivant : https://goo.gl/K2Qgo8

diagnostics immobiliers à Paris 19ème

Le CREP : Constat de risque d’exposition au plomb

Ce diagnostic immobilier à Paris 19ème ne concerne que les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949. Dans le cas contraire, ce document n’est pas obligatoire.

La validité du diagnostic du plomb dépend tout simplement du résultat. Si du plomb a été détecté dans le logement en concentration supérieure à 1mg/cm2 alors le diagnostic est valable moins d’un an.

Si le plomb est présent en concentration inférieure, la validité du CREP est illimitée

Diagnostic sur la présence d’amiante 

Ce diagnostic immobilier à Paris 19ème ne concerne que les logements construits avant le 1er juillet 1997. Sa validité est illimitée.

Diagnostic des installations de gaz et d’électricité

Ce diagnostic immobilier à Paris 19ème n’est à effectuer que si vous avez des installations de gaz et d’électricité datant de plus de 15 ans. La validité de ce document est de 3 ans.

L’état relatif à la présence de termites à Paris 19ème

A Paris, le diagnostic concernant la présence de termites est obligatoire, il concerne tous les arrondissements. Ce document doit être annexé à l’acte de vente et daté de moins de 3 mois.

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Article écrit par:

Directeur

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