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premier achat immobilier a Paris 19 Buttes Chaumont
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Le guide de l’achat immobilier en 7 questions

Une acquisition immobilière est le projet de toute une vie. Quel que soit votre projet, que vous souhaitiez y habiter ou que vous désiriez mettre le bien en location, il est essentiel de bien vous préparer pour ne pas faire d’erreur. Vous devez franchir différentes étapes et faire face à de nombreux obstacles pendant le processus. Et tout peut se compliquer si vous envisagez de réaliser un premier achat immobilier à Paris 19 Buttes Chaumont. Avec ce guide complet, vous allez pouvoir mener à bien votre projet d’acquisition.

1- Est-ce le bon moment pour réaliser votre premier achat immobilier à Paris 19 Buttes Chaumont ?

Il est essentiel de vous poser cette question pour éviter d’investir à la mauvaise période, notamment lorsque les prix sont en hausse. Il faut surtout s’intéresser aux prix. Sachez que plus vous investissez cher pour votre premier achat immobilier à Paris 19 Buttes Chaumont, plus vous êtes obligés de conserver le logement plus longtemps avant de le revendre, pour que l’opération soit rentable. Vérifiez aussi si les taux sont avantageux.

2- Est-il plus intéressant d’acheter au lieu de louer ?

On a tendance à penser que l’achat est toujours plus avantageux que la location. Pourtant, il faut savoir qu’une acquisition n’est rentable qu’après plusieurs années. Tout simplement parce que les mensualités du remboursement d’un prêt sont toujours plus lourdes que les loyers. En louant, vous pouvez économiser en même temps et acheter plus tard. À vous de voir !

3- Votre budget d’achat est-il suffisant ?

Avant de réaliser votre premier achat immobilier à Paris 19 Buttes Chaumont, vous devez vous assurer de ne pas vous mettre en difficulté financière sur le moyen et long terme. Notez que dès que vous obtenez un crédit, vous devez restituer les mensualités régulièrement. De plus, vous devez disposer d’un budget d’achat suffisant pour financer l’acquisition, sans que vous n’ayez à faire trop de concessions.

4- Quelle somme pouvez-vous emprunter ?

Dans le cadre d’un premier achat immobilier à Paris 19 Buttes Chaumont, il va falloir souscrire un prêt immobilier. Afin de connaître la somme sur laquelle vous pouvez compter, il faut savoir que le taux d’endettement maximal est de 33%, à moins de bénéficier de revenus importants. Il faut considérer le reste à vivre pour estimer la somme que vous pouvez demander.

5- L’apport personnel est-il obligatoire ?

Bien que l’apport personnel ne soit pas une obligation, sachez que la majorité des banques vous refuse votre crédit sans cet apport. Cette dernière doit au moins pouvoir couvrir les frais de notaire s’élevant entre 7 à 8% du montant total dans l’ancien. En outre, cet apport personnel peut vous aider dans la négociation de votre taux d’intérêt. Si vous ne disposez pas encore de cet apport, pensez à reporter votre premier achat immobilier à Paris 19 Buttes Chaumont pour plus tard.

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6- Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier en vente ?

Une éventuelle négociation est possible, mais cela repose entièrement sur la situation du propriétaire et des prix moyens sur le marché à l’échelle locale. Si le vendeur a tout son temps pour trouver un acquéreur et qu’il n’est soumis à aucun délai précis, il est plus difficile d’obtenir une baisse du prix. Cependant, s’il a hâte de conclure la cession, vous avez plus de chances. Pour avoir une idée sur la marge de négociation, faites une comparaison du prix du bien avec les prix pratiqués dans le même secteur.

7- Est-il préférable d’acheter seul ou avec un agent immobilier ?

Certes réaliser votre premier achat immobilier par vos propres moyens est plus économique. Mais vu les différents enjeux et les obstacles que vous pouvez rencontrer en route, l’aide d’un agent immobilier est la bienvenue. Ce professionnel de l’immobilier vous aide à dénicher le logement de vos rêves, et en échange, vous lui verser des frais. D’ailleurs, si le vendeur a engagé un professionnel, notez que vous vous acquittez de la commission de ce dernier.

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