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mandat de vente à Paris 19 Buttes-Chaumont
Vendre un bien

Pourquoi préférer un mandat de vente exclusif ?

Faut-il préférer un mandat exclusif ou simple ? Parmi les questions primordiales avant de mettre en vente son bien immobilier, celle concernant le mandat est la plus importante. L’agence, de son côté, vous encourage à signer un contrat exclusif. Ce type de mandat de vente à Paris 19 Buttes-Chaumont implique que vous ne pourrez pas accepter d’offres en dehors de cette agence. Toutefois, ce type de mandat possède bien des avantages. Voici les 4 raisons de le privilégier.

1. Un agent immobilier est plus impliqué avec un mandat de vente exclusif

Selon le type de mandat signé avec le professionnel de l’immobilier, la motivation est plus ou moins importante. Cette attitude est naturelle puisque personne n’aime travailler pour rien !

Si vous choisissez un mandat simple, vous avez affaire à plusieurs intermédiaires. Chacun d’eux sait donc très bien que la commission ne lui est pas assurée. Par contre, avec un mandat de vente à Paris 19 Buttes-Chaumont de type exclusif, le professionnel choisi a seul la charge de la vente du bien immobilier. Il est donc certain de toucher sa commission s’il parvient à son but. La motivation est augmentée par cette perspective.

2. Un seul interlocuteur pour une transaction plus simple

Pour simplifier les échanges avec son agence immobilière, ce mandat de vente à Paris 19 Buttes-Chaumont est tout désigné. Avec un seul interlocuteur pendant tout le processus de vente, la transaction est plus facile. Il se charge des visites, des offres de la part des acheteurs ainsi que de la négociation des propositions.

Le mandat exclusif permet au vendeur de toujours connaître l’avancée des choses. Les appréciations des acheteurs lors des visites représentent des informations précieuses pour corriger quelques défauts relevés. Vous éviterez de cette façon les pièges inhérents à toute transaction – comme l’envie irrésistible de fixer un tarif élevé, avec les conséquences désastreuses d’une telle décision.

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3. Un mandant qui suscite la confiance des acheteurs

Les propriétaires sont souvent convaincus que confier leur bien immobilier à plusieurs professionnels va accélérer la vente. Pour eux, multiplier les agences signifie plus de chances de trouver un vendeur rapidement. Pourtant, la vérité est toute autre. Au contraire, ce choix est contre-productif et ceci pour deux raisons :

  • Les acheteurs ont tendance à se méfier des biens immobiliers affichés dans plus d’une agence. Ils se disent qu’un logement peut facilement se vendre sans avoir à être présent partout. La surexposition peut traduire deux types de problèmes : soit le vendeur n’est pas convaincu de la qualité de son bien immobilier, soit il connaît des difficultés à vendre et il a opté pour la multiplication des agences. Quelle que soit la situation, les acheteurs n’ont pas envie de s’intéresser au logement proposé.
  • Les prix proposés d’une agence immobilière à l’autre peuvent largement varier. Etant donné que chacune d’entre elles peut fixer ses propres honoraires, le même bien immobilier est parfois proposé à des tarifs très différents.

Passer par ce mandat de vente à Paris 19 Buttes-Chaumont permet de confier sa vente à un seul expert. Ce choix est très rassurant pour les vendeurs qui seront plus enclins à s’intéresser à votre bien. Les offres seront plus nombreuses puisqu’elles ne seront pas en concurrence avec celle des acheteurs des autres agences.

4. Un mandat de vente à Paris 19 Buttes-Chaumont pour réussir sa vente

Votre agent immobilier fonctionne comme un commercial : les offres les plus intéressantes sont réservées aux meilleurs clients. Plus vous êtes engagés avec lui, plus vous avez de chances d’en bénéficier.

Ce mandat de vente vous donne donc accès à des services plus efficaces que ceux correspondant au mandat simple. Vous profiterez donc de leviers marketing et d’actions qui accélèrent la vente de votre bien immobilier.

Votre annonce sera publiée sur les meilleures plateformes et vous bénéficierez notamment d’outils pour mettre en valeur votre bien immobilier (Espace propriétaire, visite virtuelle du bien en vente, réalisation d’une vidéo). Les photos seront également réalisées par un professionnel afin de mettre votre logement en avant.

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