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Vendre un bien

Vaut-il mieux vendre un appartement à Paris 19ème avant d’acheter ?

Dans la plupart des cas, une vente immobilière signifie également l’achat d’un nouveau bien. Qu’il s’agisse d’un déménagement pour des raisons professionnelles ou parce que la famille s’agrandit, il a souvent une étape je revends pour acheter.

Faut-il d’abord vendre un appartement à Paris 19ème et en acheter un ? ou au contraire ne pas laisser passer une belle occasion et acheter d’abord pour ensuite mieux vendre ?

Voici quelques conseils pour vous aider dans votre démarche immobilière ?

vendre un appartement à Paris 19ème

Vendre un appartement à Paris 19ème avant d’acheter

Quand on souhaite vendre un appartement à Paris 19ème, vendre avant d’acheter est la combinaison la plus courante. La plupart du temps on choisit un acheteur puis on cherche un nouveau logement où habiter. Cette façon de manière est appréciée car elle ne met pas de pression de délai de vente.

De plus, vous saurez précisément quel sera votre budget pour l’achat de votre nouvel appartement. Vous n’aurez donc pas de pression non plus pour la négociation du prix de vente.

Cependant, vendre un appartement à Paris 19ème avant d’acheter présente également quelques inconvénients. Il est quasiment impossible de vendre et d’acheter à la même date. Vous avez donc une période entre les deux où vous êtes sans logement.

Ce qui veut dire que vous allez devoir déménager dans un logement temporaire, ce qui engendre des frais supplémentaires. Le 2ème inconvénient est que vous ne pouvez pas commencer votre recherche avant d’avoir vendu. Vous pouvez manquer de belles opportunités.

Nos conseils pour réussir à vendre avant d’acheter :

Voici quelques conseils pour que tout se passe au mieux :

  • Faites attention lors de la vente. Ne confondez pas signature de compromis et vente finale. Il existe toujours un risque que l’acheteur se rétracte avant la fin du compromis. Et si vous avez signé de votre côté entre temps cela peut poser des problèmes.
  • Négociez avec votre vendeur. Il est possible de négocier avec le vendeur pour qu’il vous réserve la primauté de l’acquisition surtout si vous êtes sur le point de vendre votre propre logement.
  • Négociez les délais de réalisation de la vente. Négociez avec votre acheteur la date de remise des clés. Vous aurez ainsi plus de temps pour trouver un nouvel appartement.
  • Trouvez un logement de transition abordable. Un logement de transition où il est facile et rapide de s’installer peut éviter des frais de déménagement trop élevé. Un séjour chez des proches ou des amis ou encore un logement air BnB peuvent être une solution économique.

vendre un appartement a Paris 19 eme

Acheter d’abord et vendre ensuite

Ce n’est pas la solution la plus courante mais il est tout à fait possible d’acheter un bien immobilier avant d’en vendre un appartement à Paris 19ème. Le principal avantage : vous n’avez pas de période de transition, vous emménagez directement dans votre nouveau logement.

Vous laissez également moins d’opportunités passer, ce qui peut simplifier les négociations. Si vous déménagez avant d’avoir vendu cela peut également être avantageux pour des travaux. Si vous avez prévu de faire des travaux pour valoriser votre ancien appartement, un logement vide sera bien plus simple à rénover.

Cependant, acheter pour ensuite vendre un appartement à Paris 19ème comporte plusieurs risques. Si la vente de votre ancien logement est retardée et rencontre des problèmes, vous pouvez vous mettre en danger financièrement.

Autre aspect financier : il y a un risque de décalage entre votre budget d’achat estimé et le prix final de vente.

Voici quelques conseils pour réussir l’achat d’un bien immobilier avant la vente :

  • Vérifiez vos conditions de crédit: si vous décidez d’acheter avant de vendre, le point le plus crucial concernent vos finances. Vérifiez donc bien les conditions de crédit auprès de votre banque et notamment pour un prêt relais.
  • Soyez prudent avec l’estimation de votre bien. Il n’est pas possible de connaître le prix final auquel vous vendrez votre appartement. Soyez donc prudent dans l’estimation de votre bien immobilier et de son prix au m2. Prévoyez un budget à l’achat un peu en dessous du prix de l’estimation de votre vente. Surtout si vous avez peu de manœuvre financière.

Vendre un appartement à Paris 19ème avant d’acheter est la méthode la plus courante pour acquérir un bien immobilier.

En vérité, il n’y a pas de meilleur choix entre acheter avant de vendre ou le contraire.

Cela dépend de votre projet. Si vous tombez sur une superbe opportunité, alors achetez avant de vendre. Si vous êtes très juste financièrement, vendez avant d’acheter.

 

Article écrit par:

Directeur

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