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Vendre un bien

Les travaux rentables en amont d’une vente immobilière

Certains travaux sont obligatoires dans le cadre d’une mise en conformité aux normes en vigueur. Mais d’autres sont recommandés pour que vous puissiez respecter des délais de vente raisonnables. Quelques travaux de remise en état sont parfois aussi nécessaires pour optimiser la plus-value immobilière. Dans tous les cas, la réalisation de ces travaux en amont (ou en cours) de la vente immobilière à Paris 19e contribue au bon déroulé de la transaction.

Voilà qui est dit. Mais on expliquera dans cet article quels sont les travaux rentables et lesquels ne le sont pas.

Les travaux nécessaires pour la valorisation immobilière

Mettre en valeur le logement, c’est le présenter sous son meilleur jour. Cela commence par quelques gestes simples comme le nettoyage, le désencombrement ou la dépersonnalisation des pièces. Mais l’embellissement du bien passe aussi par quelques travaux dits de « rafraîchissement ».

Ces travaux portent sur :

  • La décoration
  • Les finitions
  • L’installation d’équipements modernes
  • L’aménagement des espaces extérieurs ou des dépendances

Vous le savez très bien, l’annonce occupe une place importante dans une vente immobilière à Paris 19e. Mais il faut que ce soit une annonce percutante, capable de séduire les candidats. Et rien de tel que de belles images pour illustrer votre descriptif. Vous pourrez dès lors être sûr que ceux qui demanderont à visiter votre logement sont des personnes chez qui vous aurez suscité un intérêt pour le bien.

Non ! Les travaux d’aménagement ne sont pas nécessaires.

L’aménagement se traduit par des changements importants dans la maison ou l’appartement. Ce sont des travaux compliqués à réaliser, donc il faut faire systématiquement appel à des professionnels. En clair, cela vous coûterait les yeux de la tête.

La nécessité de réaliser des travaux d’aménagement fait partie des idées reçues auxquelles il faut tordre le cou. Pour autant que l’on sache, rien ne permet d’affirmer que cela accélère la vente immobilière à Paris 19e. Le fait de casser un mur pour avoir une cuisine ouverte, qui est en vogue, cela correspond davantage à votre appréhension personnelle d’un intérieur design qu’aux aspirations de la majorité des acquéreurs.

La rénovation énergétique en cas de vente immobilière à Paris 19e, un passage obligé

On parle ici des travaux les plus pertinents en amont ou en cours d’une vente immobilière à Paris 19e.

Comprenez bien que de plus en plus d’acquéreurs sont parfaitement au fait des diagnostics techniques obligatoires. De plus, il est illégal de ne pas mentionner les résultats du DPE dans une annonce immobilière. Ce diagnostic est justement, celui qui attire le plus l’attention des candidats à l’acquisition. Plus particulièrement, les acquéreurs s’intéressent à la consommation énergétique du logement, donc à la qualité de son isolation. D’où la nécessité de procéder à des travaux de rénovation énergétique avant la commercialisation de votre bien immobilier.

Les aides publiques pour financer les travaux de rénovation énergétique

Étant donné que ces travaux visent à améliorer la performance énergétique du logement, ils peuvent bénéficier de financement public. On citera, entre autres, l’écoprêt à taux zéro, le crédit d’impôt pour la transition énergétique, la TVA à 5.5 %, l’exonération de la taxe foncière ou encore les aides de l’Anah.

Quoi qu’il en soit, renseignez-vous auprès d’un professionnel ou des autorités publiques pour connaître les aides publiques auxquels vous êtes éligible. Les sites officiels comme service-public.fr peuvent vous aussi quelques éléments de réponse pertinents.

Article écrit par:

Directeur

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