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achat immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont
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4 astuces pour optimiser votre dossier de demande de prêt immobilier

Ça y est : vous avez déniché le logement de vos rêves ! Mais avant de penser à formuler une offre d’achat, vous devez vous assurer que vous disposez des fonds nécessaires. Logiquement, vous avez dû établir un plan de financement. Grâce aux simulations effectuées, vous savez précisément quelle somme vous pouvez emprunter à la banque. Sauf que vous n’avez pas encore déposé votre dossier de demande de financement. Et rien ne vous assure d’obtenir un accord pour ce crédit ! Faut-il oublier votre achat immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont ? Pas du tout. Ce que vous devez faire, c’est constituer un dossier de demande de prêt en béton pour que la banque donne son accord. Voici 4 astuces pour préparer un dossier de financement immobilier en vue de votre achat.

1. Préparez votre demande de crédit immobilier pour un achat immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont

Pour obtenir un crédit immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont, vous devez présenter un dossier complet à la banque avec les pièces nécessaires. Celles-ci permettront à votre banquier de se pencher sur votre situation (personnelle et professionnelle) et de prendre une décision en ce qui concerne votre projet d’achat immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont.

L’idée est donc de bien préparer ce dossier et de réunir tous les documents nécessaires :

  • Justificatif d’identité
  • Justificatif de domicile (datant de moins de 3 mois avant le dépôt du dossier)
  • Les trois derniers bulletins de salaire (ou des justificatifs de revenus si vous n’êtes pas salarié)
  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les trois derniers relevés du compte courant
  • Justificatifs de tout revenu complémentaire
  • Tous les documents relatifs au bien convoité (dont l’avant-contrat que vous avez signé)

Une fois le dossier prêt, vous êtes en droit de le présenter à plusieurs banques pour être certain d’obtenir un accord. Vous allez ainsi multiplier les chances.

2. Soignez votre profil emprunteur

Pour déterminer la viabilité de votre projet d’achat immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont, la banque va se pencher sur votre profil emprunteur. Elle va surtout chercher à savoir comment vous gérer vos finances. Vos derniers relevés de compte seront donc examinés avec soin. Les opérations telles que les achats, les prélèvements automatiques et les virements ont leur importance.

Plusieurs mois avant votre demande de crédit, veillez donc à améliorer votre profil emprunteur. Evitez les achats compulsifs et oubliez les dépenses inutiles. Montrez que vous savez épargner : programmez un prélèvement automatique mensuel sur votre livret A, pour commencer.

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3. Faites le point sur vos crédits en cours

Si vous possédez actuellement des crédits en cours, la banque ne considérera pas forcément que vous représentez un risque. Tout dépend du type de prêt souhaité et de votre situation financière…

  • Un crédit auto (classique et sans incident)
  • Un crédit à la consommation (peut être mal vu par la banque)
  • Un premier crédit immobilier (si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, l’obtention d’un crédit sera plus complexe)

Dans l’idéal, en vue de votre futur achat immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont, il est préférable de ne plus avoir de crédits en cours.

4. Prévoyez un apport personnel pour compléter votre crédit

Une banque a plusieurs façons de s’assurer qu’un crédit comporte peu de risques. Elle peut notamment demander qu’une assurance emprunteur soit souscrite et qu’une garantie soit présentée (par le biais d’une hypothèque par exemple). Elle exige également bien souvent que l’emprunteur assume par lui-même une partie du crédit immobilier. Il s’agit d’un apport personnel. En général, le montant correspond à 10 % du montant total.

Vous pouvez présenter un apport personnel plus important, de 15 ou 20 % par exemple, afin de prouver à votre banque que vous représentez un emprunteur sérieux. Cette décision facilitera grandement votre achat immobilier à Paris 19 Buttes-Chaumont. En bonus, ce montant vous permettra de négocier des taux d’intérêt plus faibles.

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