Tout sur l'immobilier à Paris 19e - Buttes chaumont
acheter moins cher à Paris 19 Buttes-Chaumont
Acheter un bien

4 astuces pour dénicher un logement à moindre coût

Les acheteurs rencontrent parfois des difficultés à trouver le logement qui leur correspond. Avec des prix souvent élevés, il peut être inévitable de faire des concessions quant à l’emplacement visé ou la superficie espérée – voire même de revoir le projet d’acquisition en lui-même, sauf de budget. Heureusement, il existe des astuces pour trouver la perle rare sans se ruiner ! Si vous souhaitez savoir comment acheter moins cher à Paris 19 Buttes-Chaumont, voici 4 astuces à connaître.

1. Acheter moins cher à Paris 19 Buttes-Chaumont : apprendre à négocier

Pour répondre à la question comment acheter moins cher son acquisition immobilière, la première réponse coule de source : en négociant le prix de vente, bien sûr ! Il s’agit toujours du meilleur moyen de mener à bien votre transaction et de vous permettre de vous offrir le logement de vos rêves. Deux situations vous offrent de belles opportunités de négociation :

  • Lorsque le vendeur est pressé. Un vendeur qui souhaite vendre au plus vite constitue votre meilleure chance d’acheter moins cher à Paris 19 Buttes-Chaumont.
  • Lorsque le bien est présent sur le marché depuis longtemps. Un bien immobilier présent sur le marché depuis plus de six mois va perdre graduellement de la valeur : un propriétaire sera donc plus enclin à accepter votre offre même si elle se situe en dessous du prix initial.

Faites appel à un professionnel de l’immobilier : il vous accompagnera pour vous aider à acheter moins cher à Paris 19 Buttes-Chaumont grâce à la négociation.

2. Acheter un bien immobilier à plusieurs

Acheter à deux possède de nombreux avantages, notamment pour l’obtention d’un crédit immobilier – mais le prix d’achat restera identique. Par contre, vous avez la possibilité de vous lancer dans cet achat à plusieurs (amis, proches, collègues…) Lorsque plusieurs particuliers créent une SCI afin d’acheter moins cher à Paris 19 Buttes-Chaumont, ils peuvent se positionner sur une plus grande surface pour un tarif individuel moins élevé.

Le principe est le même pour l’achat d’une résidence secondaire, par exemple. Grâce à une SCI, il est facile de devenir propriétaire d’un charmant logement pour quelques milliers d’euros. Vous pourrez ensuite en profiter à tour de rôle. Et si vous ne souhaitez plus profiter de ce bien immobilier, il vous suffit de revendre vos parts aux autres parties.

acheter moins cher à Paris 19 Buttes-Chaumont

3. Acheter un logement occupé

Vous n’y avez peut-être pas songé, mais si vous cherchez à acheter moins cher à Paris 19 Buttes-Chaumont, un logement occupé peut représenter une alternative intéressante. Cette option consiste à acquérir un bien alors que le locataire est encore installé et que le bail court toujours. Pour ce type d’achat, la décote peut se situer entre 10 et 20 % en fonction du délai à attendre avant la fin du bail.

Bien entendu, vous ne pourrez emménager et vivre dans le logement dans l’immédiat. Vous devrez atteindre le départ du locataire pour prendre possession des lieux, trouver un nouveau locataire ou revendre pour enregistrer une plus-value. Avant de signer, vérifiez tout de même certains points : le locataire doit posséder une assurance, les loyers sont bien réglés en temps et en heure et qu’il ne connaisse pas de problème avec les voisins – autant de situations qui vont vous impliquer votre responsabilité si vous souhaitez acheter le logement.

4. Acheter un bien immobilier en viager

Vendre en viager possède de nombreux avantages. Cette idée est très intéressante pour acheter moins cher. Son principe est très simple : après avoir acheté un « bouquet » au vendeur, une somme sera déterminée entre les deux parties, vous devenez le nouveau propriétaire tout en laissant l’usufruit au vendeur. En effet, dans la plupart des cas le propriétaire conserve le droit d’occuper le logement jusqu’à son décès. Ce type d’achat possède une mauvaise réputation alors qu’elle permet aux vendeurs et aux acheteurs de réaliser une belle transaction.

Article écrit par:

Avatar

Directeur

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

0 Partages
Partagez
Partagez
Tweetez
Enregistrer