Tout sur l'immobilier à Paris 19e - Buttes chaumont
acheter ou louer à Paris 19 Buttes-Chaumont
Acheter un bien

Acheter ou louer son logement : quelle est la meilleure décision ?

Cette question survient au moment d’acheter un bien immobilier : est-il préférable d’acheter sa résidence principale ou plutôt continuer à la louer ? Si la réponse peut être évidente, en vérité, le choix n’est pas aussi simple qu’on veut bien le croire. Alors, faut-il acheter ou louer à Paris 19 Buttes-Chaumont ? Voici un comparatif pour vous aider dans votre prise de décision en prenant en compte tous les aspects importants de la question.

Est-il préférable d’acheter ou de louer à Paris 19 Buttes-Chaumont ?

En France, 60% des ménages sont propriétaires de leur bien. De plus, les aides à l’acquisition sont destinées en priorité aux primo-accédants. Ces caractéristiques semblent démontrer que le passage de la location à l’achat représente une simple formalité. D’ailleurs, louer semble être une perte d’argent énorme. Sous cet angle, la tentation est plus que légitime.
Cependant, la réponse à la question d’acheter ou de louer à Paris 19 Buttes-Chaumont est bien plus complexe. Elle est notamment question du type de projet et de la façon de vous projeter dans l’avenir.

L’acquisition immobilière : un projet d’avenir

Pour savoir s’il est préférable d’acheter ou louer à Paris 19 Buttes-Chaumont, vous devez tenir compte de plusieurs éléments.
Réaliser un achat permet de sécuriser son habitation. De plus, vous pouvez aménager votre logement comme vous le souhaitez, puisqu’il vous appartient ! Toutefois, concrétiser cet achat immobilier va avoir des conséquences sur vos capacités financières ainsi que sur vos possibilités de mobilité, en même temps que votre patrimoine !

  • Devenir propriétaire revient très cher. Les mensualités de remboursement du crédit immobilier sont en général supérieures à celles des loyers pour la même période. Pendant ce laps de temps, vous devrez bloquer un tiers de vos revenus afin de rembourser les sommes dues. De plus, cet achat s’accompagne de frais supplémentaires : intérêts de crédit, assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété, travaux d’entretien et de réparation ponctuelles ou régulières, etc.
  • Compte tenu du coût élevé de l’acquisition, la rentabilité est intéressante uniquement lorsque le bien immobilier est conservé pendant plusieurs années. Le rendement, de son côté, dépend du prix d’achat : en moyenne, 6 années sont nécessaires pour rentabiliser son bien mais 20 ans sont nécessaires pour Paris et sa petite couronne !
  • Acheter signifie également prendre un risque. Ce risque est généré par l’évolution des prix : en achetant, vous misez sur une hausse de sa valeur à l’avenir. Si vous devez revendre dans un délai assez court et que les prix ont chuté (ce qui arrive en période de crise), vous aurez réalisé une mauvaise transaction.

Le risque reste quand même limité puisque les prix ont de grandes chances d’aller à la hausse. Par contre, votre train de vie et votre mobilité seront toujours impactés.

acheter ou louer à Paris 19 Buttes-Chaumont

Louer sa résidence principale : conserver sa liberté

D’un autre côté, on peut essayer de répondre à la question acheter ou louer à Paris 19 Buttes-Chaumont en se penchant sur les atouts de la location.

La location offre un avantage énorme : vous avez la liberté de bouger lorsque vous le souhaitez, en donnant votre préavis à votre propriétaire. Vous pouvez accepter des postes éloignés et faire évoluer votre carrière professionnelle ou simplement décider de déménager pour apprécier un nouveau territoire. Tout cela sans avoir à subir les contraintes d’un achat immobilier !

Quant à l’aspect financier, l’argent n’est pas forcément jeté par la fenêtre avec la location. Une acquisition génère pas mal de frais, dont les mensualités du crédit immobilier qui sont nettement plus importantes que celles des mensualités des loyers. En poursuivant votre location, vous pouvez faire le calcul entre le loyer et la mensualité de ce prêt immobilier (par le biais d’une simulation) et décider d’épargner cette somme. Avec les intérêts (compris entre 1 et 1,5 % pour une assurance-vie) ; vous pouvez constituer un capital important pour réaliser votre acquisition immobilière dans quelques années.

En prenant en compte ces aspects, la question n’est plus de savoir s’il faut acheter ou louer à Paris 19 Buttes-Chaumont mais plutôt s’il faut acheter de suite ou épargner.

Article écrit par:

Avatar

Directeur

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

0 Partages
Partagez
Partagez
Tweetez
Enregistrer